48 Avenue de Talhouet, 72800 Le Lude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue de Talhouet, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°46 et de 4.56 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 48 Avenue de Talhouet, 72800 Le Lude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Mail à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre-Vents à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 568 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Brassens à 568 mètres
Ventes au 48 Avenue de Talhouet
Les 2 ventes au 48 Avenue de Talhouet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue de Talhouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue de Talhouet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de Talhouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de Talhouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue de Talhouet dans son marché local
Prix du 48 Avenue de Talhouet par rapport à la voie
Sur Avenue de Talhouet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 48 Avenue de Talhouet se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue de Talhouet par rapport à Le Lude et à Sarthe
À Le Lude, le prix moyen des maisons atteint 1 219 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Avenue de Talhouet se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Le Lude et -21.4 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lude a augmenté de 8.12 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 127 €/m² sur la période récente.
