6 Avenue de Talhouet, 72800 Le Lude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Talhouet, affiche un prix moyen de 954 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 6 Avenue de Talhouet, 72800 Le Lude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre-Vents à 456 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Brassens à 196 mètres
Ventes au 6 Avenue de Talhouet
Les 2 ventes au 6 Avenue de Talhouet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Talhouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Talhouet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Talhouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Talhouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Talhouet dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Talhouet par rapport à la voie
Sur Avenue de Talhouet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 048 €/m². Avec un prix moyen de 954 €/m², le 6 Avenue de Talhouet se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Talhouet par rapport à Le Lude et à Sarthe
À Le Lude, le prix moyen des maisons atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue de Talhouet se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de Le Lude et -33.38 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lude a augmenté de 8.39 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 127 €/m² sur la période récente.
