2 Chemin des Noels, 72800 Le Lude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Noels, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°2 t et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Noels, 72800 Le Lude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre-Vents à 717 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 485 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Brassens à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Noels
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Noels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Noels
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Noels. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Noels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Noels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Noels dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Noels par rapport à la voie
Sur Chemin des Noels, le prix moyen des maisons s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 2 Chemin des Noels se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Noels par rapport à Le Lude et à Sarthe
À Le Lude, le prix moyen des maisons atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Noels se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de Le Lude et -14.76 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lude a augmenté de 8.39 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 127 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 200 € au 2 Chemin des Noels à Le Lude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 805 € en assurant vous-même les visites, ou 903 € si le professionnel les prend en charge.
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