1 b Impasse du Cheval Noir, 72800 Le Lude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 b Impasse du Cheval Noir, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 b Impasse du Cheval Noir, 72800 Le Lude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 405 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre-Vents à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Brassens à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Impasse du Cheval Noir
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Impasse du Cheval Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Impasse du Cheval Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Impasse du Cheval Noir, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Impasse du Cheval Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Impasse du Cheval Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Impasse du Cheval Noir dans son marché local
Prix du 1 b Impasse du Cheval Noir par rapport à la voie
Sur Impasse du Cheval Noir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 1 b Impasse du Cheval Noir se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Impasse du Cheval Noir par rapport à Le Lude et à Sarthe
À Le Lude, le prix moyen des maisons atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 b Impasse du Cheval Noir se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Le Lude et -32.35 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lude a augmenté de 8.39 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 127 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 300 € au 1 b Impasse du Cheval Noir à Le Lude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 433 € en assurant vous-même les visites, ou 716 € si le professionnel les prend en charge.
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