13 Rue d'Oree, 72800 Le Lude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Oree, affiche un prix moyen de 1 006 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue d'Oree, 72800 Le Lude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Mail à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre-Vents à 806 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne Notre-Dame à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d'Oree
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d'Oree au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Oree
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Oree, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Oree
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Oree complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Oree dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Oree par rapport à la voie
Sur Rue d'Oree, le prix moyen des maisons s'établit à 1 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 006 €/m², le 13 Rue d'Oree se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Oree par rapport à Le Lude et à Sarthe
À Le Lude, le prix moyen des maisons atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue d'Oree se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de Le Lude et -40.61 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lude a augmenté de 8.39 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 127 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 300 € au 13 Rue d'Oree à Le Lude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 258 € en assurant vous-même les visites, ou 629 € si le professionnel les prend en charge.
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