34 Rue d'Oree, 72800 Le Lude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Oree, affiche un prix moyen de 1 045 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°36 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue d'Oree, 72800 Le Lude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 327 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0117 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre-Vents à 746 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne Notre-Dame à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue d'Oree
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue d'Oree au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'Oree
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d'Oree, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Oree
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Oree complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Oree dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Oree par rapport à la voie
Sur Rue d'Oree, le prix moyen des maisons s'établit à 1 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 045 €/m², le 34 Rue d'Oree se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Oree par rapport à Le Lude et à Sarthe
À Le Lude, le prix moyen des maisons atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue d'Oree se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Le Lude et -38.31 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lude a augmenté de 8.39 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 127 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 250 € au 34 Rue d'Oree à Le Lude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 306 € en assurant vous-même les visites, ou 653 € si le professionnel les prend en charge.
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