2 Rue du Velaert, 72800 Le Lude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Velaert, affiche un prix moyen de 1 042 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.8 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Velaert, 72800 Le Lude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Mail à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre-Vents à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Brassens à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Velaert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Velaert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Velaert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Velaert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Velaert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Velaert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Velaert dans son marché local
Prix du 2 Rue du Velaert par rapport à la voie
Sur Rue du Velaert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 042 €/m², le 2 Rue du Velaert se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Velaert par rapport à Le Lude et à Sarthe
À Le Lude, le prix moyen des maisons atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Velaert se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Le Lude et -38.49 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lude a augmenté de 8.39 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 127 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 100 € au 2 Rue du Velaert à Le Lude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 303 € en assurant vous-même les visites, ou 651 € si le professionnel les prend en charge.
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