2 Rue Duguesclin, 72800 Le Lude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Duguesclin, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 2 Rue Duguesclin, 72800 Le Lude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre-Vents à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Brassens à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Duguesclin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Duguesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Duguesclin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Duguesclin dans son marché local
Prix du 2 Rue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 2 Rue Duguesclin se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Duguesclin par rapport à Le Lude et à Sarthe
À Le Lude, le prix moyen des maisons atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Duguesclin se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Le Lude et -24.44 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lude a augmenté de 8.39 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 127 €/m² sur la période récente.
