2 Rue Monplaisir, 72800 Le Lude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Monplaisir, affiche un prix moyen de 900 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°4 et de n°1 b.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Monplaisir, 72800 Le Lude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0256 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre-Vents à 759 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Brassens à 298 mètres
Ventes au 2 Rue Monplaisir
Une vente a été recensée au 2 Rue Monplaisir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Monplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Monplaisir, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Monplaisir dans son marché local
Prix du 2 Rue Monplaisir par rapport à la voie
Sur Rue Monplaisir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 007 €/m². Avec un prix moyen de 900 €/m², le 2 Rue Monplaisir se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Monplaisir par rapport à Le Lude et à Sarthe
À Le Lude, le prix moyen des maisons atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Monplaisir se situe 26.35 % en dessous de la moyenne de Le Lude et -46.87 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lude a augmenté de 8.39 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 127 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 000 € au 2 Rue Monplaisir à Le Lude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 125 € en assurant vous-même les visites, ou 563 € si le professionnel les prend en charge.
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