Allée Alfred Nobel, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Allée Alfred Nobel, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 804 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Alfred Nobel dans son marché local
Prix Allée Alfred Nobel par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Alfred Nobel se situe 36.38 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 67.9 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Alfred Nobel à Le Mans
Le loyer moyen estimé Allée Alfred Nobel est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Alfred Nobel
Les ventes enregistrées Allée Alfred Nobel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 59 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Alfred Nobel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Pagnol à 280 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun d'activités physique et sportive à 946 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 336 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 859 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 835 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 753 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 336 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Alfred Nobel
Adresses Allée Alfred Nobel
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Alfred Nobel, classées par tranches de numéros.
