5 Allée Alfred Nobel, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Alfred Nobel, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 9.16 % à celui du n°3 et de 8.85 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Alfred Nobel, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
4 niveaux - 100 logements - 116 parkings - 1469 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Pagnol à 329 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun d'activités physique et sportive à 875 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 427 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 780 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 775 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 847 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 427 mètres
Ventes au 5 Allée Alfred Nobel
Les 23 ventes au 5 Allée Alfred Nobel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Alfred Nobel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Alfred Nobel, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Alfred Nobel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Alfred Nobel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Alfred Nobel dans son marché local
Prix du 5 Allée Alfred Nobel par rapport à la voie
Sur Allée Alfred Nobel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 5 Allée Alfred Nobel se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Alfred Nobel par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Alfred Nobel se situe 27.83 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 57.31 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Alfred Nobel à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Alfred Nobel est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
