10 Allée Couperin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Couperin, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.39 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Couperin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ronceray à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 888 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceray à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 900 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 733 mètres
- - Ecole maternelle publique Vivaldi à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gounod Michel à 139 mètres
Ventes au 10 Allée Couperin
Les 4 ventes au 10 Allée Couperin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Couperin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Couperin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Couperin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Couperin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Couperin dans son marché local
Prix du 10 Allée Couperin par rapport à la voie
Sur Allée Couperin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 10 Allée Couperin se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Couperin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Couperin se situe 36.06 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21.32 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Couperin à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Couperin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
