3 Allée Couperin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Couperin, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Couperin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ronceray à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 252 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceray à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 970 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Vivaldi à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gounod Michel à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Couperin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Couperin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Couperin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Couperin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Couperin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Couperin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Couperin dans son marché local
Prix du 3 Allée Couperin par rapport à la voie
Sur Allée Couperin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 3 Allée Couperin se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Couperin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Couperin se situe 34.5 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 19.4 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Couperin à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Couperin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
