3 bis Allée Couperin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Allée Couperin, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Allée Couperin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Ronceray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceray à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 940 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique Vivaldi à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gounod Michel à 148 mètres
Ventes au 3 bis Allée Couperin
Une vente a été recensée au 3 bis Allée Couperin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Allée Couperin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Allée Couperin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée Couperin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée Couperin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Allée Couperin dans son marché local
Prix du 3 bis Allée Couperin par rapport à la voie
Sur Allée Couperin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 3 bis Allée Couperin se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Allée Couperin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Allée Couperin se situe 34.61 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 30.02 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Allée Couperin à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 bis Allée Couperin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
