21 Allée d'Alencon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Allée d'Alencon, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée d'Alencon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 217 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richepin à 110 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 474 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 425 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Labé à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Liboire à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée d'Alencon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée d'Alencon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée d'Alencon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée d'Alencon, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée d'Alencon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée d'Alencon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée d'Alencon dans son marché local
Prix du 21 Allée d'Alencon par rapport à la voie
Sur Allée d'Alencon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 21 Allée d'Alencon se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée d'Alencon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée d'Alencon se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 21.59 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée d'Alencon à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 21 Allée d'Alencon est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
