Rue de la Madeleine, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Madeleine, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 347 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 121 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix Rue de la Madeleine par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Madeleine se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 22.11 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Madeleine à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue de la Madeleine est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Madeleine
Les ventes enregistrées Rue de la Madeleine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 53 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Madeleine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagne à 71 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 846 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 627 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2197 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 602 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Liboire à 269 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Madeleine
Adresses Rue de la Madeleine
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Madeleine, classées par tranches de numéros.
