24 Allée de la Madeleine, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Allée de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², supérieur de 10.06 % à celui du n°17 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 24 Allée de la Madeleine, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Chasse Royale.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richepin à 100 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 591 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 451 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Liboire à 149 mètres
Ventes au 24 Allée de la Madeleine
Les 2 ventes au 24 Allée de la Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Allée de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Allée de la Madeleine, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Allée de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Allée de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Allée de la Madeleine dans son marché local
Prix du 24 Allée de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Allée de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 24 Allée de la Madeleine se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Allée de la Madeleine par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Allée de la Madeleine se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 52.27 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
