Rue des Etamines, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Etamines, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 618 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Etamines dans son marché local
Prix Rue des Etamines par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Etamines se situe 27.27 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 36.21 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Etamines à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue des Etamines est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Etamines
Les ventes enregistrées Rue des Etamines témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 33 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Etamines
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étamines à 84 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 731 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 684 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2272 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 543 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Liboire à 329 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Etamines
Adresses Rue des Etamines
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Etamines, classées par tranches de numéros.
