4 Allée de Nitray, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 159 €

de 1 487 € à 2 879 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Allée de Nitray, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°10 et de 19.62 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 4 Allée de Nitray, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Georges.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0347 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montaigu à 133 mètres
- Le Mans à 2891 mètres

Établissements scolaires :

- Université du Maine - Service commun de documentation à 3351 mètres
- Collège Le Vieux Colombier à 1102 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3351 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 3075 mètres
- Ecole maternelle publique Montaigu à 755 mètres
- Ecole élémentaire publique Rosa Bonheur à 805 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Allée de Nitray

Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de Nitray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Allée de Nitray(2 166€)

3 Allée de Nitray(2 686€)

5 Allée de Nitray(2 310€)

6 Allée de Nitray(2 316€)

7 Allée de Nitray(2 315€)

2 Allée de Nitray(2 433€)

29 Rue d'Azay-le-rideau(2 160€)

31 Rue d'Azay-le-rideau(2 095€)

Prix du 4 Allée de Nitray dans son marché local

Prix du 4 Allée de Nitray par rapport à la voie

Sur Allée de Nitray, le prix moyen des maisons s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 4 Allée de Nitray se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Allée de Nitray par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée de Nitray se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 33.85 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Devinière, 72000 Le Mans(2,447 €)

Impasse des Cléomes, 72000 Le Mans(2,336 €)

Rue d'Azay-le-rideau, 72000 Le Mans(2,316 €)

Rue de Sablé, 72000 Le Mans(2,121 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Allée de Nitray

Les biens actuellement en vente autour du 4 Allée de Nitray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.