Rue de Sablé, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Sablé, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 515 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 186 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Sablé dans son marché local
Prix Rue de Sablé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Sablé se situe 26.35 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21.18 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Sablé à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue de Sablé est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Sablé
Les ventes enregistrées Rue de Sablé témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 46 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Sablé
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folleray à 28 mètres
- - Le Mans à 2359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 3077 mètres
- - Collège Le Vieux Colombier à 733 mètres
- - Université du Maine - Université à 3271 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 2530 mètres
- - Ecole maternelle publique Montaigu à 433 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rosa Bonheur à 467 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Sablé
Adresses Rue de Sablé
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Sablé, classées par tranches de numéros.
