22 Allée de Valencay, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée de Valencay, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 22 Allée de Valencay, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Cadran.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Catherine à 92 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 90 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 479 mètres
- - Lycée polyvalent privé Ste Catherine à 90 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Labé à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée de Valencay
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée de Valencay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée de Valencay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée de Valencay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée de Valencay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée de Valencay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée de Valencay dans son marché local
Prix du 22 Allée de Valencay par rapport à la voie
Sur Allée de Valencay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 22 Allée de Valencay se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée de Valencay par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée de Valencay se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 57.62 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
