9 Allée des Gémeaux, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Gémeaux, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², identique à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Gémeaux, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Z.A. Novaxis.
3 niveaux - 551 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Novaxud à 194 mètres
- - Le Mans à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 526 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 721 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 582 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Gémeaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Gémeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Gémeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Gémeaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Gémeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Gémeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Gémeaux dans son marché local
Prix du 9 Allée des Gémeaux par rapport à la voie
Sur Allée des Gémeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 9 Allée des Gémeaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Gémeaux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Gémeaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 100 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Gémeaux à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Gémeaux est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
