Allée des Gémeaux, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Allée des Gémeaux, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 638 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Gémeaux dans son marché local
Prix Allée des Gémeaux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Gémeaux se situe 28.37 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 57.96 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Gémeaux à Le Mans
Le loyer moyen estimé Allée des Gémeaux est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Allée des Gémeaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 201 mètres
- - Le Mans à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1087 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 468 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3163 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 468 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Gémeaux
Adresses Allée des Gémeaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Gémeaux, classées par tranches de numéros.
