3 Allée des Magnolias, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Magnolias, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 117 logements et 8 locaux.
À propos du 3 Allée des Magnolias, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Miroir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 117 logements - 8 locaux - 32 parkings - 1143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miroir à 106 mètres
- - Le Mans à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 765 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 151 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 497 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Magnolias dans son marché local
Prix du 3 Allée des Magnolias par rapport à la voie
Sur Allée des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 3 Allée des Magnolias se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Magnolias par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Magnolias se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 26.26 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
