4 Allée des Magnolias, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Magnolias, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°5 et de 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 4 Allée des Magnolias, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Miroir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 715 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miroir à 118 mètres
- - Le Mans à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 777 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 164 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 507 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 487 mètres
Ventes au 4 Allée des Magnolias
Les 2 ventes au 4 Allée des Magnolias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Magnolias dans son marché local
Prix du 4 Allée des Magnolias par rapport à la voie
Sur Allée des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 4 Allée des Magnolias se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Magnolias par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Magnolias se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 26.02 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
