12 Allée du Manoir, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée du Manoir, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°11 et de n°14.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 12 Allée du Manoir, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Université.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000MV, - Parcelle n°0639 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Carné à 184 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun d'activités physique et sportive à 717 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 556 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 717 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 857 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée du Manoir
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée du Manoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée du Manoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée du Manoir, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Manoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Manoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée du Manoir dans son marché local
Prix du 12 Allée du Manoir par rapport à la voie
Sur Allée du Manoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 12 Allée du Manoir se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée du Manoir par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée du Manoir se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 52.59 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
