34 Allée du Manoir, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée du Manoir, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°35 et de n°37.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 34 Allée du Manoir, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Université.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méliès à 136 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun de médecine préventive à 608 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 623 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 608 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 952 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allée du Manoir
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allée du Manoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée du Manoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée du Manoir, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée du Manoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée du Manoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée du Manoir dans son marché local
Prix du 34 Allée du Manoir par rapport à la voie
Sur Allée du Manoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 34 Allée du Manoir se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée du Manoir par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Allée du Manoir se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 53.99 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
