8 f Allée du Manoir, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 f Allée du Manoir, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°8 e mais supérieur de 0.09 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 8 f Allée du Manoir, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Université.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Carné à 181 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun de documentation à 733 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 552 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 733 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 846 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 552 mètres
Ventes au 8 f Allée du Manoir
Les 2 ventes au 8 f Allée du Manoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 f Allée du Manoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 f Allée du Manoir, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 f Allée du Manoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 f Allée du Manoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 f Allée du Manoir dans son marché local
Prix du 8 f Allée du Manoir par rapport à la voie
Sur Allée du Manoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 8 f Allée du Manoir se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 f Allée du Manoir par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 f Allée du Manoir se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 52.8 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
