7 Allée Jean Lurçat, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Jean Lurçat, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Jean Lurçat, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Monthéard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 19 parkings - 535 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maupertuis à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 485 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 35 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 485 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit-Maupertuis à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Jean Lurçat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Jean Lurçat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Jean Lurçat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Jean Lurçat, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Jean Lurçat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Jean Lurçat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Jean Lurçat dans son marché local
Prix du 7 Allée Jean Lurçat par rapport à la voie
Sur Allée Jean Lurçat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 7 Allée Jean Lurçat se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Jean Lurçat par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Jean Lurçat se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 15.27 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Jean Lurçat à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Jean Lurçat est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
