12 Allée Magellan, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Magellan, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 12 Allée Magellan, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Cadran.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surcouf à 54 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 567 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 1006 mètres
- - Université du Maine - Ecole d'ingénieurs à 1174 mètres
- - Lycée polyvalent privé Ste Catherine à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Labé à 702 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Magellan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Magellan dans son marché local
Prix du 12 Allée Magellan par rapport à la voie
Sur Allée Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 12 Allée Magellan se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Magellan par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée Magellan se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 24.31 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
