8 Allée Magellan, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Magellan, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 8 Allée Magellan, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Cadran.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surcouf à 42 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 579 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 1018 mètres
- - Université du Maine - Ecole d'ingénieurs à 1167 mètres
- - Lycée polyvalent privé Ste Catherine à 579 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Labé à 714 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Magellan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Magellan dans son marché local
Prix du 8 Allée Magellan par rapport à la voie
Sur Allée Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 8 Allée Magellan se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Magellan par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée Magellan se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 23.78 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
