2 Allée Prosper Mérimée, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Prosper Mérimée, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 119 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Prosper Mérimée, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Miroir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 20 parkings - 1096 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miroir à 139 mètres
- - Le Mans à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 799 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 191 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 531 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 505 mètres
Ventes au 2 Allée Prosper Mérimée
Une vente a été recensée au 2 Allée Prosper Mérimée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Prosper Mérimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Prosper Mérimée, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Prosper Mérimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Prosper Mérimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Prosper Mérimée dans son marché local
Prix du 2 Allée Prosper Mérimée par rapport à la voie
Sur Allée Prosper Mérimée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 2 Allée Prosper Mérimée se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Prosper Mérimée par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Prosper Mérimée se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 2.6 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Prosper Mérimée à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Prosper Mérimée est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 600 € au 2 Allée Prosper Mérimée à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 465 € en assurant vous-même les visites, ou 1 233 € si le professionnel les prend en charge.
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