21 Allée Prosper Mérimée, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée Prosper Mérimée, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée Prosper Mérimée, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Miroir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 20 parkings - 1096 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miroir à 182 mètres
- - Le Mans à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 842 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 228 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 542 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 501 mètres
Ventes au 21 Allée Prosper Mérimée
Une vente a été recensée au 21 Allée Prosper Mérimée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée Prosper Mérimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée Prosper Mérimée, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée Prosper Mérimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée Prosper Mérimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée Prosper Mérimée dans son marché local
Prix du 21 Allée Prosper Mérimée par rapport à la voie
Sur Allée Prosper Mérimée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 21 Allée Prosper Mérimée se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée Prosper Mérimée par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée Prosper Mérimée se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 2.76 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée Prosper Mérimée à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 21 Allée Prosper Mérimée est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
