13 Avenue Ambroise Yzeux, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Ambroise Yzeux, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.14 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 13 Avenue Ambroise Yzeux, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrus à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 627 mètres
- - Collège Roger Vercel à 331 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 563 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 670 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Ambroise Yzeux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Ambroise Yzeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Ambroise Yzeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Ambroise Yzeux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Ambroise Yzeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Ambroise Yzeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Ambroise Yzeux dans son marché local
Prix du 13 Avenue Ambroise Yzeux par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Yzeux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 13 Avenue Ambroise Yzeux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Ambroise Yzeux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Ambroise Yzeux se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 47.14 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
