2 Avenue d'Haouza, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d'Haouza, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d'Haouza, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Funay.
4 niveaux - 1884 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arromanches à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 501 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 588 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 492 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Bernard à 415 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d'Haouza
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d'Haouza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d'Haouza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d'Haouza, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Haouza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Haouza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d'Haouza dans son marché local
Prix du 2 Avenue d'Haouza par rapport à la voie
Sur Avenue d'Haouza, le prix moyen des appartements s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 2 Avenue d'Haouza se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d'Haouza par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d'Haouza se situe 42.34 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 29.04 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d'Haouza à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d'Haouza est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
