6 Avenue d'Haouza, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue d'Haouza, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue d'Haouza, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Funay.
3 niveaux - 641 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Funay à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 541 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 652 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Bernard à 432 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue d'Haouza
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue d'Haouza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue d'Haouza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue d'Haouza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue d'Haouza dans son marché local
Prix du 6 Avenue d'Haouza par rapport à la voie
Sur Avenue d'Haouza, le prix moyen des maisons s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 6 Avenue d'Haouza se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue d'Haouza par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue d'Haouza se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 41.05 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue d'Haouza à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue d'Haouza est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
