35 Avenue de Bruxelles, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², identique à celui du n°35 bis mais supérieur de 6.9 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 35 Avenue de Bruxelles, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Fontenelles.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue - Hauts De Coulaines à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Tolstoi à 84 mètres
- - Lycée général Bellevue à 927 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Bruxelles
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Bruxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Bruxelles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Avenue de Bruxelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 35 Avenue de Bruxelles se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Bruxelles par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Bruxelles se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.99 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
