44 Avenue de la Libération, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 714 €

de 2 351 € à 3 014 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Avenue de la Libération, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°46 et de 2.76 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 117 logements et 7 locaux.

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À propos du 44 Avenue de la Libération, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Pavin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 117 logements - 7 locaux - 271 parkings - 3941 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0425 - Feuille 000MP, - Parcelle n°0345 - Feuille 000MP, - Parcelle n°0455 - Feuille 000MP, - Parcelle n°0459 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 197 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Ambroise Paré à 127 mètres
- Le Mans à 1139 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1562 mètres
- Collège Ambroise Paré à 202 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 243 mètres
- Ecole maternelle publique Pesche à 191 mètres
- Ecole élémentaire publique Marceau à 223 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue de la Libération

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Avenue de la Libération dans son marché local

Prix du 44 Avenue de la Libération par rapport à la voie

Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 44 Avenue de la Libération se situe 23.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue de la Libération par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de la Libération se situe 39.25 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 43.83 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bourdon, 72000 Le Mans(2,422 €)

Place Gambetta, 72000 Le Mans(1,928 €)

Rue Mouton Dugasseau, 72000 Le Mans(2,206 €)

Rue du 4 Septembre, 72000 Le Mans(1,805 €)

Biens en vente à proximité du 44 Avenue de la Libération

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue de la Libération apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.