46 Avenue de la Libération, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°48 et de 0.04 % à celui du n°44.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 117 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de la Libération, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Pavin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 117 logements - 7 locaux - 271 parkings - 3941 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000MP, - Parcelle n°0345 - Feuille 000MP, - Parcelle n°0455 - Feuille 000MP, - Parcelle n°0459 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ambroise Paré à 118 mètres
- - Le Mans à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1561 mètres
- - Collège Ambroise Paré à 195 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de la Libération, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 46 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 46 Avenue de la Libération se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de la Libération par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de la Libération se situe 35.67 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 66.95 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de la Libération à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de la Libération est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
