3 Avenue de Madrid, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Madrid, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Madrid, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bellevue.
1 niveau - 2974 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0252 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Tolstoï à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Tolstoi à 139 mètres
- - Lycée général Bellevue à 743 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 46 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Madrid
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Madrid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Madrid
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Madrid. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Madrid dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Madrid par rapport à la voie
Sur Avenue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 3 Avenue de Madrid se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Madrid par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Madrid se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 5.27 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Madrid à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Madrid est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
