42 Avenue de Madrid, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 816 €

de 1 121 € à 2 531 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 42 Avenue de Madrid, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², supérieur de 11.07 % à celui du n°44 et de 0.22 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 182 logements.

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À propos du 42 Avenue de Madrid, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 182 logements - 4771 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0038 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léon Tolstoï à 65 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 2720 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 1328 mètres
- Collège Léon Tolstoi à 32 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3820 mètres
- Lycée général Bellevue à 840 mètres
- Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 146 mètres
- Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 150 mètres

Absence de ventes récentes au 42 Avenue de Madrid

Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue de Madrid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 Avenue de Madrid(1 635€)

40 Avenue de Madrid(1 812€)

46 Avenue de Madrid(1 640€)

48 Avenue de Madrid(1 635€)

1 Avenue de Madrid(1 809€)

43 Avenue de Madrid(1 813€)

45 Avenue de Madrid(1 814€)

41 Avenue de Madrid(2 432€)

Prix du 42 Avenue de Madrid dans son marché local

Prix du 42 Avenue de Madrid par rapport à la voie

Sur Avenue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 42 Avenue de Madrid se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Avenue de Madrid par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue de Madrid se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 4.12 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée d'Athenes, 72000 Le Mans(2,118 €)

Allée du Luxembourg, 72000 Le Mans(2,412 €)

Avenue de Bruxelles, 72000 Le Mans(1,412 €)

Place de Montevideo, 72000 Le Mans(1,636 €)

Quelques biens en vente à proximité du 42 Avenue de Madrid

Les biens actuellement en vente autour du 42 Avenue de Madrid apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.