11 Avenue de Marseille, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Marseille, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°36 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 11 Avenue de Marseille, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Épine.
1 niveau - 1 logement - 2001 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Épine à 106 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 497 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 58 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Labé à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Marseille, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Marseille dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Marseille par rapport à la voie
Sur Avenue de Marseille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 11 Avenue de Marseille se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Marseille par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de Marseille se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 32.63 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
