9 Avenue de Marseille, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Marseille, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², supérieur de 7.65 % à celui du n°26 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 9 Avenue de Marseille, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Épine.
1 niveau - 1 logement - 2001 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Épine à 48 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 548 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 0 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Labé à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Liboire à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Marseille, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Marseille dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Marseille par rapport à la voie
Sur Avenue de Marseille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 9 Avenue de Marseille se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Marseille par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Marseille se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 36.22 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
