25 Avenue de Paderborn, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Paderborn, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°23 et de n°27 a.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Paderborn, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Tessé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 285 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 535 mètres
- - Lycée général Bellevue à 213 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 78 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 106 mètres
Ventes au 25 Avenue de Paderborn
Les 5 ventes au 25 Avenue de Paderborn constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Paderborn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Paderborn, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Paderborn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Paderborn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Paderborn dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Paderborn par rapport à la voie
Sur Avenue de Paderborn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 25 Avenue de Paderborn se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Paderborn par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Paderborn se situe 25.62 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.44 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Paderborn à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Paderborn est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
