Rue Julien Bodereau, 72000 Le Mans
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Julien Bodereau

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 615 € en 2019 à 2 644 € en 2024 (63.73%). Un pic a été observé en 2023 à 2 697 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 1 615 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	1 615 €	1 969 €	2 284 €	2 443 €	2 697 €	2 644 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 578 € en 2019 à 2 584 € en 2024 (0.23%). Un pic a été observé en 2023 à 3 826 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 2 075 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 578 €	2 075 €	2 388 €	2 796 €	3 826 €	2 584 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Julien Bodereau

Rue Julien Bodereau, 7 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 58 à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Julien Bodereau.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Julien Bodereau (2 450 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Le Mans (+ 25.75%) et nettement au-dessus de la moyenne de Sarthe (+ 29.53%).

Le prix au m² des maisons Rue Julien Bodereau (2 714 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Le Mans (+ 25.93%) et nettement au-dessus de la moyenne de Sarthe (+ 68.34%).

À propos du quartier

Rue Julien Bodereau est située dans le quartier Tessé, qui compte 1956 habitants, composés à 52.46 % de femmes et 47.54 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 15-29 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (62.24 %) et de maisons (37.01 %).
La majorité des constructions datent de la période pré 1919.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont supérieures à 120m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Le Mans

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 503 € en 2019 et 2 014 € en 2024 (29.23%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 503 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Julien Bodereau

Les ventes enregistrées Rue Julien Bodereau témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste