7 bis Avenue de Paderborn, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue de Paderborn, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², supérieur de 15.49 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue de Paderborn, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Tessé.
1 niveau - 1383 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0028 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Coubertin à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1405 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 448 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 137 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 280 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue de Paderborn
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue de Paderborn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de Paderborn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de Paderborn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue de Paderborn dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue de Paderborn par rapport à la voie
Sur Avenue de Paderborn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 7 bis Avenue de Paderborn se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue de Paderborn par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue de Paderborn se situe 24.43 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 53.11 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue de Paderborn à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue de Paderborn est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
