2 Avenue du Docteur Jean Mac, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Docteur Jean Mac, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 et du 0.25 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Docteur Jean Mac, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pontlieue.
3 niveaux - 301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontlieue-Avenue Jean Mac à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1223 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 389 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Docteur Jean Mac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Docteur Jean Mac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Jean Mac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Docteur Jean Mac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Jean Mac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Jean Mac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Docteur Jean Mac dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Docteur Jean Mac par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Jean Mac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 2 Avenue du Docteur Jean Mac se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Docteur Jean Mac par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Docteur Jean Mac se situe 21.4 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 3.23 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Docteur Jean Mac à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Docteur Jean Mac est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
