Allée des Licornes, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée des Licornes, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 349 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Licornes dans son marché local
Prix Allée des Licornes par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Licornes se situe 34.42 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 29.81 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Licornes à Le Mans
Le loyer moyen estimé Allée des Licornes est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Licornes
Les ventes enregistrées Allée des Licornes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Licornes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigarreaux à 148 mètres
- - Le Mans à 2679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 506 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 739 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 6033 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 524 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Ange à 517 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Licornes
Adresses Allée des Licornes
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Licornes, classées par tranches de numéros.
