263 Avenue du Docteur Jean Mac, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Avenue du Docteur Jean Mac, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², identique à celui du n°265.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Avenue du Docteur Jean Mac, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Bruyères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 11 parkings - 176 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Paul à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 431 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 581 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 431 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 80 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 212 mètres
Ventes au 263 Avenue du Docteur Jean Mac
Une vente a été recensée au 263 Avenue du Docteur Jean Mac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Avenue du Docteur Jean Mac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Avenue du Docteur Jean Mac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Avenue du Docteur Jean Mac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Avenue du Docteur Jean Mac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Avenue du Docteur Jean Mac dans son marché local
Prix du 263 Avenue du Docteur Jean Mac par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Jean Mac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 263 Avenue du Docteur Jean Mac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Avenue du Docteur Jean Mac par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Avenue du Docteur Jean Mac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 100 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Avenue du Docteur Jean Mac à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 263 Avenue du Docteur Jean Mac est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
