34 Avenue du Docteur Jean Mac, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Docteur Jean Mac, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°38 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Docteur Jean Mac, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Pontlieue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 293 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontlieue-Avenue Jean Mac à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1104 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 359 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 473 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Docteur Jean Mac
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Docteur Jean Mac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Docteur Jean Mac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Docteur Jean Mac, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Docteur Jean Mac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Docteur Jean Mac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Docteur Jean Mac dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Docteur Jean Mac par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Jean Mac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 34 Avenue du Docteur Jean Mac se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Docteur Jean Mac par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du Docteur Jean Mac se situe 21.15 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 3.23 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Docteur Jean Mac à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Docteur Jean Mac est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
